中国消费者报·中国消费网讯 据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第32周(8月7日-8月13日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签310套，环比第31周减少9套，下降2.8%。其中，自住型商品房仅网签1套;别墅网签76套，环比增加10套;其它商品住宅网签233套，环比减少20套。
整体来看，6月以来北京新建商品住宅(不含保障房)单周网签量基本都维持在500套以下，仅7月最后一周突破了600套，市场仍然处于低位徘徊状态。
8月第一周网签量最多的五个项目分别是龙湖长城源著、格兰山水、融创北京壹号庄园、首创禧悦府和西山燕庐。五项目分别位于密云、延庆、昌平、门头沟四个远郊区县，且其中四个项目都位于六环以外。交易量上，各项目交易量均位于低位，最高仅23套，其它都在13套及以下。
供应方面，上一周并无新建商品住宅入市。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，史上最严的调控政策下，目前北京新房市场面临着入市项目少、购买需求少的供需两不旺局面，交易量自然始终处在低位。
首先，严格的限购限贷政策加上商业贷款利率的不断提高，北京目前的购房成本大幅上升，不仅是二套及非普通住宅首付门槛高，连刚需人群首次置业的压力也有所加大，所以市场有效需求明显减少。
其次，新房销售许可证发放严格，许多项目无法入市或是主动暂缓上，所以入市项目少。虽然近段时间北京新批准了几个均价“9万+”的项目，但这些都是个案，市场整体供应依旧很少，上周新房入市挂零就是例证。
不过，“9万+”项目的出现也说明北京新房市场供应有望加大。自住房虽然近期成交稀少，但上半年已经提供了大量自住房用地，下半年将迎来供应和成交高峰。当然，北京目前正在准备推出共有产权房，待这一政策落实，共有产权房将取代自住房成为调节北京楼市的重要工具。
