国家统计局今日发布了2017年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。
从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。
从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为，自3月份开始，以北京为首，全国新一轮房地产调控再度重磅袭来。其中北京10天9次出台房地产相关政策，包括“认房认贷”、社保缴纳由5年细化为连续60个月、离婚一年内再贷款购房仍算二套、以及商办限购等。另外包括广州、珠海、厦门等在内的30余个城市也密集出台收紧政策，全国开始进入严厉打击房价过快上涨的热点城市阶段。其中无论是限购、限贷，还是2年内部分房源不允许上市交易等，都是为打击房产的“投资投机”属性，恢复其“居住”属性。
另外从信贷政策来看，自3月份开始房地产贷款增速明显放缓，信贷收紧趋势显现。而在控制需求之外，此轮调控也从供应角度着力，增加土地尤其是住宅类用地供应，缓解供需之间的矛盾，稳定未来市场预期。而在供需双重调控发力之下，以北京为代表，住宅市场成交已出现迅速回落，而在成交调整到位之后，下一步将进入到价格调整的环节，预计今年全国商品住宅价格趋势将逐渐进入稳中下滑的阶段。
