据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年4月上半月（4月1日-4月15日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签1000套，环比2017年3月下半月下降43.7%，同比2016年4月上半月下降58.4%，市场整体交易量大幅下滑。
其中，别墅网签163套，环比下降59%，同比下降29.1%；自住型商品房网签90套，环比下降57.9%，同比上升11.1%；其它新建商品住宅网签747套，环比下降35.9%，同比下降64.3%。整体而言，除别墅同比数据上升外，其它数据同环比均呈现下行态势。
此外，上半月北京的商办类项目共成交121套，环比大降96.1%，同比大降95.1%，市场几乎冻结，交易基本停滞。
上半月新房市场成交量最多的五个项目分别是润景园、首创禧悦府、都丽华府、首开华润城和龙湖长城源著，成交量均在百套以内。成交均价最高的五个项目分别是首开璞瑅（首开璞瑅公馆 ）、首开国风尚樾、凯德锦绣慈云壹号（凯德锦绣）、住总香榭8号和玺源台，成交均价最高仅为10万余元每平方米。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，无论是与上月对比，还是与2016年同一时段对比，今年4月上半月北京的新房市场都出现了明显的降温，新房市场交易规模的持续萎缩，楼市调控政策的持续收紧，以及北京二手房市场的迅速降温，是导致北京新房市场交易量萎缩的主要原因。
北京刚刚出台了5年150万套的新房供应计划，这150万套新增住房在户型结构上更偏重于中小户型，在物业形态上自住房达25万套，租赁住房达50万套。
胡景晖表示，与之前一系列加强限购、限贷等限制性政策相配合，北京进一步加大供给侧改革，在限制需求的同时，进一步加大土地供应，尤其是加大自住型商品房、中小户型商品房和租赁住房用地的供应，这将从根本上改变市场预期，改善供需不平衡的矛盾，优化供应结构，扭转北京新房市场高端化、豪宅化的趋势，能够满足更多工薪家庭置业需求，有利于平抑房价，引导楼市健康平稳发展。
未来，随着楼市调控的持续从紧北京新房市场的交易量将进一步萎缩，随着政府进一步加大供应、改善供应结构、提供更多租赁房源，北京新房房价将稳中有降。
