2017年一季度，北京写字楼市场迎来两宗写字楼新增供应：位于东二环区域的哈德门广场及位于中关村区域的中关村资本大厦正式交付使用，分别为市场带来85,800平方米及50,000平方米的优质办公面积，使得市场平均空置率微升0.2个百分点至6.9%。由于供应充足，北京甲级写字楼平均租金较上季度微降0.8%至每月每平方米人民币370元，连续第三个季度向下调整。一季度，来自金融、互联网、高科技等领域的企业仍是写字楼租赁市场的主要驱动力，而法律、专业服务及传媒类公司亦录得数宗新租及续租的交易。
一季度，甲级写字楼平均成交价格环比微降0.4%至每平方米人民币53,068元。该季度写字楼投资市场录得一宗整售交易：亚洲资源控股有限公司以人民币2.2亿元收购北京会展国际港展馆第三期的办公用房及地下停车场。
莱坊北京研究及咨询部助理经理李想预计，在2017年二季度，市场将迎来62,000平方米的新增写字楼供应，主要位于中央商务区。受持续入市的供应拉动，北京甲级写字楼市场整体空置率预计将小幅攀升;此外，自2018年起，北京写字楼市场将迎来中央商务区的大量供应，为加速空余面积的吸纳速度，预计甲级写字楼的业主将进一步调整租赁策略及收益预期，以更为可观的租金优惠及折扣来吸引租户入驻。
