中国消费者报·中国消费网讯 据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年6月中上旬(6月1日至20日)，北京全市二手住宅共网签5843套，环比5月中上旬下降18.6%;中上旬北京二手住宅成交均价较5月全月均价也下滑了4%。
3月份开始，北京各月中上旬的二手住宅网签量连续下滑，从3月中上旬的13907套一路下滑至4月中上旬的11227套，5月中上旬的7175套，6月中上旬的5843套，4、5、6月中上旬二手住宅网签量分别与上月同期相比降幅达到了19.3%、36.1%、18.6%;而在各月工作日网签量上，3月份多在1000套以上，4月份降到了800套左右，5月份降到了500-600套左右，进入6月，工作日网签量进一步下降到了400套左右。统计显示，6月中上旬14个工作日有7个工作日的网签量都不足400套，且最高单日网签量仅为464套。
虽然各月下旬网签量一般较中上旬会有所提高，但在政策的持续调控下，市场已经基本跌入谷底，本月下旬网签量大幅增加的可能性不大。因此，在6月中上旬网签量不过6000套的基础上，6月全月北京二手住宅网签量或将跌破1万套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，无论是交易量走势还是房价走势，都已说明北京二手房市场在本轮政策严厉调控下，交易量已经跌入谷底，房价也迎来拐点，并连续三个月出现回落，房价继续下跌的趋势已经形成。
胡景晖表示，目前北京二手房市场70%-80%的购房人都是置业升级的改善型家庭，购房大多依赖商业贷款。因此，“3·17”新政后首付比例的提升尤其是二套房首付比例的高企，使得资金实力较为有限，非常依赖贷款的购房家庭不得不延缓或取消购房计划，部分资金实力较强的购房人也大都选择全款购房，我们可以看到“3·17”新政后，4月份以来北京二手房市场购房需求持续减少，与此同时全款支付的占比在持续增加。
交易量之外，更重要的是政策扭转了市场预期，买卖双方的博弈关系由此转变，二手房的报价和成交价也都开始松动。虽然较为明显的降价最初多出现在大户型、高总价的非普通住宅房源上，但随着时间的推移和政策的发酵，降价已经逐渐蔓延至广大的中小户型住宅，量价齐跌已经成为当下北京二手房市场的必然趋势。
