中国消费者报·中国消费网讯 据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第26周(6月26日-7月2日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签299套，环比第25周下降40.7%。其中，自住型商品房仅网签3套;别墅网签80套，环比25周下降28.6%;其它新建商品住宅网签216套，环比25周下降43.5%。
虽然上周并无节假日等因素影响，但北京新建商品住宅(不含保障房)网签量却跌破了300套。剔除所有节假日因素，上周299套的网签量已是北京新房市场的历史低点。
分项目看，格兰山水、金隅金玉府、龙湖长城源著、融创北京壹号庄园、、格拉斯小镇五个项目的交易量上周排名前五位，但各项目的交易量都比较低，最多不过25套，其它最多10余套。
供应方面，上周并无新的商品住宅项目入市。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着北京房地产市场的发展，新房的体量本身就在不断缩小，如今的交易量远不如过往。而经过去年“930新政”和今年“317新政”的两次洗礼后，北京新房市场上的购房需求大幅减少。同时，政府通过销售许可证、限价等方式加强对开发商的管理之后，新房市场入市供应的项目也在减少，所以目前北京新房市场的交易量一直都处在一个很低的水平。
总之，在政策的推动下，北京新房市场目前已经是深陷低谷，短期内难有起色。下半年政策还将持续，如无意外，新房市场当下的低迷状态还将持续。唯一能打破这种低迷的只有自住型商品房。上半年北京大力供地，其中自住型商品房用地达到了16块，待下半年这些项目逐步入市销售之时，北京新房市场交易量有望迎来上涨，由于自住房价格相对低廉，所以，自住房的大量入市成交，也将在结构上平抑北京房价。
